1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부안초등학교' 남서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주거환경은 보통임 - 편의시설:롯데백화점(도보48분) 등 - 교육시설:부안초등학교(도도1분) 등 - 공원시설:괴안체육공원(도보3분) 등
교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(안곡로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 북동측 인근에 역곡역(1호선)소재함
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 203호로서 ○외벽 : 드라이비트 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시
이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임
설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 사디리형 평지임. ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 ○ 동측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역, 소로3류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 799만원입니다.
괴안동 다세대 경매 2025타경35078 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 9,550만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 72.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,170만원보다 4.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35078 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.