2025타경513625 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 135-5 비에네스타 13층1301호 (2025타경513625 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 1억 5,727만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 68.4%, 응찰자 7명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,727만원
감정가 대비68.4%
최저매각가 대비139.5%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 4,499만원
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 135-5 비에네스타 13층1301호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,000만원
최저매각가격1억 1,270만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적73.66㎡
대지면적10.53㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-10매각기일2억 3,000만원유찰
22026-03-25매각기일1억 6,100만원유찰
32026-04-24매각기일1억 1,270만원유찰
42026-05-29매각기일2억 3,000만원유찰
52026-07-03매각기일1억 6,100만원유찰
62026-08-04매각기일1억 1,270만원매각
72026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 대로변을 중심으로 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 업무시설, 상업용 빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 '부평시장역 '이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 14층 건물 내 13층 1301호로서, (사용승인일자: 2016.04.07) 외벽: 미장스톤 및 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프 링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,270만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,032만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경513625 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 5,727만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 68.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,270만원보다 39.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,499만원로 낙찰가와 1,228만원 차이입니다.
2025타경513625 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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