2025타경52179 [1] 물건 사진

선부동 전 경매 — 경기도 안산시 단원구 선부동 246-3 (2025타경52179 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 4억 5,200만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 423만원의 50%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 5,200만원
감정가 대비50%
최저매각가 대비102%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

경기 안산시 단원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 선부동 246-3
용도전 · 토지
감정가9억 423만원
최저매각가격4억 4,307만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
대지면적2295㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일9억 423만원유찰
22026-08-26매각기일6억 3,296만원유찰
32026-10-07매각기일4억 4,307만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""안산휴게소"" 북서측 근거리에 위치하며, 인근 농가용주택, 창고시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, '전'으로 이용 중입니다. 일련번호(2)은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, '전창고'로 이용 중입니다. 인접 도로상태 일련번호(1),(2) 토지는 남동측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 423만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,307만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2295㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 130만원입니다.
선부동 전 경매 2025타경52179 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 4억 5,200만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 423만원의 50%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,307만원보다 2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52179 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

안산시 단원구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기