야음동 아파트 경매 — 울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 38, 1동 7층704호 (야음동,태양한신아파트) (2024타경8487 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 38, 1동 7층704호 (야음동,태양한신아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 7,000만원
최저매각가격1억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적84.83㎡
대지면적3448㎡
준공연도38년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-15매각기일1억 7,000만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "도산초등학교" 북측 인근에 위치하는 태양한신 아파트 1동 7층 704호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 7층 704호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급,배수 설비, 소화전설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(도산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(도산초등학교)<교육환경 보호에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2019-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 662만원입니다.
2024타경8487 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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