1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕초등학교"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 고덕국제화지구 지구단위계획구역내의 주거나지, 단독주택 등으로 이루어진 개발예정 미성숙단독주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태 등고평탄한 지세에 위치한 정방형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,491만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,580만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 248.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 886만원입니다.
2025타경41502 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.