2025타경35152 [1] 물건 사진

괴안동 다세대 경매 — 경기도 부천시 소사구 괴안동 183 성도프라임빌 5층503호 (2025타경35152 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 7,780만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 51.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,780만원
감정가 대비51.9%
최저매각가 대비105.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

경기 부천시 소사구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 183 성도프라임빌 5층503호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,000만원
최저매각가격7,350만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적39.23㎡
대지면적19.4㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일1억 5,000만원유찰
22026-08-26매각기일1억 500만원유찰
32026-10-07매각기일7,350만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 유한대학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2002.10.28인 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 503호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음. 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 가각전제된 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 서측과 북측으로 각각 노폭 약8미터, 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,264만원입니다.
괴안동 다세대 경매 2025타경35152 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 7,780만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 51.9%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 5.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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