만덕동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 만덕동 962 이편한세상금정산 211동 18층1802호 (2025타경101826 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 3억 3,224만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,800만원의 90.3%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,224만원
감정가 대비90.3%
최저매각가 대비129%
응찰자 수10명
2순위 입찰가3억 3,131만원
매각일2026-07-21

부산 북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 북구 만덕동 962 이편한세상금정산 211동 18층1802호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,800만원
최저매각가격2억 5,760만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.96㎡
대지면적27.14㎡
준공연도6년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일3억 6,800만원유찰
22026-07-21매각기일2억 5,760만원매각
32026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '상학초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '이편한세상금정산, 211동 18층 1802호로서 주위는 아파트단지, 일반주택, 학교, 근린생활시설, 자연녹지 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 3호선 '만덕역' 이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 건물 내 18층 1802호로서(통칭 24.3평형 임.(전유면적18.12평)) *외벽 : 저층 일부 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감. *내벽 : 벽지 등 마감. *창호 : 샷시창 등의 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동현관기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 사면으로 중로와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2019-12-

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경101826 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,029만원입니다.
만덕동 아파트 경매 2025타경101826 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 3억 3,224만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,800만원의 90.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,760만원보다 29% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,131만원로 낙찰가와 93만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경101826의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기