1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 서측 인근에 위치함. 주위는 오피스텔,다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 건물 내 7층 701호로서 외벽:석재일부,타일붙임마감 등. 창호:샷시창호임.
이용상태 2017.05.15일자로 사용승인되고, 방3,다용도실,화장실2,현관 등으로 이용중임. (집합건축물대장상에는 업무시설(오피스텔)로 되어있으나, 현황은 주거겸용 다세대주택 으로 이용중임.) (내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 전기설비,위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔),근린생활시설, 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 <은평구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52167 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,688만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,118만원
자주 묻는 질문
응암동 다세대 경매 2025타경52167 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,360만원의 10%인 약 2,336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,688만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,360만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,118만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52167의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.