2025타경1035 [1] 물건 사진

청라동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 에이동 24층2405호 (2025타경1035 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 2억 1,269만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,200만원의 75.4%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,269만원
감정가 대비75.4%
최저매각가 대비107.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 699만원
매각일2026-08-03

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 에이동 24층2405호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 8,200만원
최저매각가격1억 9,740만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.24㎡
대지면적28.12㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일2억 8,200만원유찰
22026-08-03매각기일1억 9,740만원매각
32026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라2동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 제24층 제2405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 이용상태 ""오피스텔""로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 광평수 토지로서, ""공동주택, 업무시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,688만원입니다.
청라동 오피스텔 경매 2025타경1035 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 2억 1,269만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,200만원의 75.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,740만원보다 7.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 699만원로 낙찰가와 570만원 차이입니다.
2025타경1035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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