2025타경2281 [4] 물건 사진

통진읍 근린시설 경매 — 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 핵심프라자3 3층304호 (2025타경2281 [4] 부천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 2,757만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 핵심프라자3 3층304호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 5,500만원
최저매각가격3억 2,757만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적219.52㎡
대지면적138.08㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일9억 5,500만원유찰
22026-04-30매각기일6억 6,850만원유찰
32026-06-09매각기일4억 6,795만원매각
42026-06-16매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-20대금지급기한-미납
62026-08-13매각기일4억 6,795만원유찰
72026-09-15매각기일3억 2,757만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 ""마송중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설, 상업용건물, 아파트 단지, 공원 등이 소재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 2023. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층건 제1.2종근린생활시설, 노유자시설, 운동시설 건물 내 3층301호, 3층302호, 3층303호 및 3층304호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 페인팅 및 판넬 등 마감. 창호:샷시창호임. 이용상태 기호1건물: 한의원으로 이용중임. 기호2건물: 학원으로 이용중임. 기호3건물: 학원으로 이용중임. 기호4건물: 학원으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,757만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 219.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,438만원입니다.
2025타경2281 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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