2026타경50540 [1] 물건 사진

여울동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)106호 (2026타경50540 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)106호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 300만원
최저매각가격7억 300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적34.96㎡
대지면적6.83㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일7억 300만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재"동탄역(GTX-A)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 및 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 동탄역(GTX-A) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 제1층 제에이동(오피스텔동) 106호로서, (사용승인일 : 2018.08.31) 외벽 : 시멘트 몰탈 후 페인팅 마감 및 강화유리 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공부상 근린생활시설로 표기되어 있으며 기준시점 현재 공실임. 설비내역 위생, 급·배수설비,냉방시설 및 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 40 미터, 북측 및 남측으로 각 노폭 약 15 미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,648만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

여울동 근린시설 경매 2026타경50540 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 300만원의 10%인 약 7,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,648만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50540 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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