1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"이익선생묘"북동측 인근에 위치하는 다세대주택
(제이에스빌에이동 제4층 제402호)으로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소
재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건주택까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로
보아 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서
외벽 : 치장벽돌 붙임 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 소로의 포장도로와 접하고 있으며 도로상태는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육
제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 시도지정문화재구역, 생활소음진동관리지역,
성장관리권역임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
607만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
954만원
자주 묻는 질문
일동 다세대 경매 2024타경67937 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,071만원의 10%인 약 607만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,250만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,071만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 954만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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