1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 소재 "상마읍교" 남측 원거리(일련번호1), 남서측 원거리(일련번호2), 북서측 인근(일련번호3) 및 북서측 근거리(일련번호4)에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 일련번호(1,2)는 불편, 일련번호(3,4)는 다소 보통인 편임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 급경사지로서 자연림으로 이용 중이며,
일련번호(2): 부정형 급경사지로서 전(임야화된 휴경지) 및 일부 묘지로 이용 중이며,
일련번호(3,4): 부정형 급경사지로서 자연림 및 일부 묘지로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호(1,2,3,4): 임야도(지적도)상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법>, 영농여건불리농지,
일련번호(3):
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경51228 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
803만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,622만원
평당 감정가(건물면적 기준)
801만원
자주 묻는 질문
노곡면 단독주택 경매 2024타경51228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,032만원의 10%인 약 803만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,622만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,416만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,032만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 801만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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