1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 청학동 소재 ""오산중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시
설, 근린공원, 단독주택 및 공동주택, 각급 학교, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반
환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 노인복지시설(노인전문병원) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 중로, 남동측으로 세로의 제방도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한), 상대보호구역(2013-04-22)(오산대(화성오산교육지원청 문의), 상대보호구역(오
산고(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(오산중(화성오산교육지원청 문의)), 비행안
전제3구역(전술), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.
2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 98억 9,857만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 69억 2,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4246.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 771만원입니다.
2025타경56079 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.