1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 '백간공원삼거리' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 10층건내 제4층 제408호로서,
외 벽 : 복합판넬 등 마감,
창 호 : 페어글라스창호 등 마감임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 20M 내외 및 남측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
일반상업지역, 지구단위계획구역(봉화산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20633 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,353만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,227만원
자주 묻는 질문
단계동 연립 경매 2025타경20633 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,361만원의 10%인 약 336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,353만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,361만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,227만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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