1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 동암역 남동측 인근에 위치하는 지영하이츠 4층
401호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(동암역)이 소재하여 제반
교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 4층 401호로서
외벽: 드라이비트 및 인조석 붙임 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감,
창호: 하이샷시 및 목재이중창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도심 공공주택 복합지구(2024-05-17){공공주택 특별법}, 과밀억제권역
{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경237 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
408만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,857만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,001만원
자주 묻는 질문
십정동 다세대 경매 2025타경237 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,082만원의 10%인 약 408만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,857만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,082만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,001만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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