2025타경511737 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 241-3 모던캐슬 2층206호 (2025타경511737 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7,477만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 241-3 모던캐슬 2층206호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,800만원
최저매각가격7,477만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적66.58㎡
대지면적13.78㎡
준공연도13년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일2억 1,800만원유찰
22026-06-23매각기일1억 5,260만원유찰
32026-07-23매각기일1억 682만원유찰
42026-08-25매각기일7,477만원예정
52026-09-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천1호선 부평시장역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평슬래브지붕 10층 건물 (사용승인일자 : 2014.05.07.) 제2층 제206호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,477만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,082만원입니다.
2025타경511737 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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