1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 평택시 모곡동 소재 '모곡근린공원' 북서측 인근에 위치하는 '평택 마제스트 타워' 내에 소재하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 근린상가 및 업무용부동산 등이 소재하고 있음.
교통상황 국도변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측으로 지제역(직선거리 약2km)이 위치하여 대중교통 상황 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건 내 7층 에이714호로서 외벽 : 복합판넬, 그라스월, 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 페어그라스 창호임.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 공용위생설비,주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 약 폭20미터정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 모곡동 447-1 :일반공업지역, 중로1류(폭 20m~
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,448만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
모곡동 공장 경매 2025타경43319 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,400만원의 10%인 약 1,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,448만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43319 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경43319 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경43319/1/사진/0.jpg?w=512)