2025타경10222 [1] 물건 사진

영덕읍 단독주택 경매 — 경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 161-5 (2025타경10222 [1] 영덕지원)

경매 결과

2026-10-23 낙찰가 2억 5,710만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,813만원의 46.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,710만원
감정가 대비46.1%
최저매각가 대비134.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-23

경북 영덕군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 161-5
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 5,813만원
최저매각가격1억 9,144만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-23
진행상태매각
건물면적188.3㎡
대지면적888㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-24매각기일5억 5,813만원유찰
22026-05-22매각기일3억 9,069만원유찰
32026-06-19매각기일2억 7,348만원유찰
42026-07-24매각기일1억 9,144만원매각
52026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-08-28대금지급기한-미납
72026-10-23매각기일1억 9,144만원매각
82026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 소재 '대부마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 전원주택단지, 펜션, 풍력발전단지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성된 단독주택부지이며, 일부는 법면임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(강판) 2층건으로서, 외벽 : 화강석, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 목재루바, 타일, 각종 인테리어 등 마감. 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,813만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,144만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 188.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 980만원입니다.
영덕읍 단독주택 경매 2025타경10222 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-23 2억 5,710만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,813만원의 46.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,144만원보다 34.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10222 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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