1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 원창리 소재 "연엽골" 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야로 이루어진 순수임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2,3,11,12,13,15): 기준시점 현재 사다리형 중경사 및 급경사지의 임야임. 기호(4,5,6,7,8,9,10,14,16,17): 기준시점 현재 부정형 중경사 및 급경사지의 임야임.
인접 도로상태 기호(1-17): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1-17): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
253만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,774만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,950원
자주 묻는 질문
동산면 임야 경매 2025타경51046 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,535만원의 10%인 약 253만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,774만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,390만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,535만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 41056㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,950원입니다.
2025타경51046 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51046 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2025타경51046/1/사진/0.jpg?w=512)