1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 ""강동초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 8호선 ""암사역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제5층 제501호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등임.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 현제 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 위생시설, 급배수시설, 도시가스 난방시설 및 엘리베이터시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 세장형토지로서, 도시형생활주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약3M 이내의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,232만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,516만원입니다.
천호동 다세대 경매 2025타경51263 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 8,112만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,800만원의 76.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,232만원보다 18.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,850만원로 낙찰가와 262만원 차이입니다.
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