1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 '부양초등학교'북동측 인근에 위치하며, 인근은 주상용, 소규모 아파트, 다세대 및 다가구주택 등이 소재하는 정비구역내 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 북측 근거리에 지하철역 구리역(8호선, 경의중앙선)과 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지의 토지로 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 공원(2023.07.14), 주차장(2023.07.14), 가축사육제한구역, 정비구역(2023.07.14), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 제2호)임.
제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
기호(1)은 토지이용계획확인서상 도시계획시설 ""공원, 주차장"" 에 저촉되나 수택동 재개발사업 정비구역 내의 토지로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,610만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 9,269만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,167만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
수택동 근린주택 경매 2025타경71851 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 6,098만원의 10%인 약 1억 5,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 9,269만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 5,097만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 6,098만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 694.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,167만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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