2024타경51815 [4] 물건 사진

양정동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 동평로406번길 17, 2층203호 (양정동,메이플파크) (2024타경51815 [4] 부산지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 5,796만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 69%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,796만원
감정가 대비69%
최저매각가 대비140.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4,529만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 동평로406번길 17, 2층203호 (양정동,메이플파크)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가8,400만원
최저매각가격4,116만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적34854㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-25매각기일8,400만원유찰
22025-12-30매각기일5,880만원변경
32026-02-03매각기일5,880만원변경
42026-07-28매각기일5,880만원유찰
52026-09-01매각기일4,116만원매각
62026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 부산도시철도 1호선 `양정역` 서측인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합, 오피스텔, 근린생활시설등을 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 `양정역`이 소재하여 대중교통사정 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근) 콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 101호 외 52개호서, 외벽: 스톤코트 및 현무암 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감등, 창호: 하이샷시 이중창 구조입니다. 이용상태 기호(1): 근린생활시설(무인점포) 기호(2)-(32),(37): 주거용 오피스텔 기호(3)-(36), (38)-(52): 다세대 주택 설비내역 급,배수설비, 위생설비, cctv, 승강기, 공동현관기, 주차설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 등 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 서츠긍로 폭 약 8미터내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,116만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 34854㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,967원입니다.
양정동 오피스텔 경매 2024타경51815 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 5,796만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 69%이고, 마지막 최저매각가격 4,116만원보다 40.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,529만원로 낙찰가와 1,267만원 차이입니다.
2024타경51815 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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