1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ‘내유초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 주거용이 주를 이루고 일부 농경지 및 공업용 등이 혼재하는 지역으로서 편의시설 및 교통시설과의 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨.
교통상황 본 건까지 차량의 접근이 가능하고 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 횟수 등으로 보아 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 외장 타일 등,
내벽 : -.
바닥 : -.
창호 : 샤시창호임.
이용상태 다세대주택으로서,
방3, 거실, 주방, 욕실2 및 발코이 등으로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 기본적인 전기설비, 보일러설비 및 화재탐지기 등 기본적인 소방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임,
인접 도로상태등 본 건물 남동측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접하고 있으며 계통성 등은 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60885 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
985만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,894만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,185만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
내유동 다세대 경매 2026타경60885 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,849만원의 10%인 약 985만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,894만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,185만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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