1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 '갈곶초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공업용 부동산 및 주변 상가지대로, 인근으로 "진위2 일반산업단지, 평택가곡지구 도시개발구역" 등이 위치함.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 근거리에 노선버스정류장이 위치하고, 전철 "진위역"이 본건 동남측 직선거리 약1.3km지점에 위치함.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 5층 522호로서, 외벽 : 복합판넬 및 글라스웰 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시 창호등.
이용상태 지식산업센터(공장)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 가장형 토지로, 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,562만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,934만원
평당 감정가(건물면적 기준)
946만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
진위면 공장 경매 2025타경43095 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,620만원의 10%인 약 2,562만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,934만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,620만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 946만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (8일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43095 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.