1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 통칭 "전주화정중학교"
북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 대형마트, 오피스텔,
중·고층 규모의 아파트단지 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지 기호1)은 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "상업나지"
상태임.
인접 도로상태 본건 토지 기호1) 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24),
중로3류(폭 12m-15m)(2017-03-24)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 토지 기호1) 지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 컨테이너 2동이 소재함.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 3,747만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 4,336만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 614.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,365만원입니다.
2024타경41067 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.