2025타경51555 [1] 물건 사진

갈현동 다세대 경매 — 서울특별시 은평구 갈현동 504-35 천지투스타 3층302호 (2025타경51555 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 2억 3,988만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 97.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,988만원
감정가 대비97.1%
최저매각가 대비151.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

서울 은평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 갈현동 504-35 천지투스타 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,700만원
최저매각가격1억 5,808만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.56㎡
대지면적18.71㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일2억 4,700만원유찰
22026-07-21매각기일1억 9,760만원유찰
32026-08-25매각기일1억 5,808만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재‘서울상신초등학교’남측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘역촌역’남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재‘서울강현초등학교’남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3, 6호선, GTX-A호선인 ""연신내역""등이 소재하여 교통상황은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선인 ""역촌역""등이 소재하여 교통상황은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌 마감 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,808만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,762만원입니다.
갈현동 다세대 경매 2025타경51555 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 2억 3,988만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 97.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,808만원보다 51.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51555 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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