1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며,
주위는 동류형 공동주택이 밀집하여 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서
외벽 : 몰탈위페인트 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 공동주택부지 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한
지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(수평표면)
＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역
＜수도권정비계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 991만원입니다.
동양동 다세대 경매 2024타경579484 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 7,315만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 73.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,000만원보다 4.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,165만원로 낙찰가와 150만원 차이입니다.
2024타경579484 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.