2026타경502078 [1] 물건 사진

산곡동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 산곡동 91-2 부평아이파크 33층102동3302호 (2026타경502078 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 2억 389만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 76.9%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 389만원
감정가 대비76.9%
최저매각가 대비109.9%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2억 119만원
매각일2026-08-04

인천 부평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 산곡동 91-2 부평아이파크 33층102동3302호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,500만원
최저매각가격1억 8,550만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적56.89㎡
대지면적11.1㎡
준공연도7년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일2억 6,500만원유찰
22026-08-04매각기일1억 8,550만원매각
32026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '산곡역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,공동주택,업무시설및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장및 지하철역(산곡역) 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 40층(사용승인:2020.10.15) 건물내 제102동 제33층 제3302호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호 마감. 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비,화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, "공동주택,업무시설및 근린생활시설"등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 북측및 동측으로 광대로에 접해있으며, 남측및 서측으로 소로및 세로의 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2026-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,540만원입니다.
산곡동 오피스텔 경매 2026타경502078 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 2억 389만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 76.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,550만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 119만원로 낙찰가와 270만원 차이입니다.
2026타경502078 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기