2025타경65077 [1] 물건 사진

풍동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 3층303호 (2025타경65077 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 3층303호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,800만원
최저매각가격2억 3,660만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적48.42㎡
대지면적54.65㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일3억 3,800만원변경
22026-10-07매각기일3억 3,800만원유찰
32026-11-11매각기일2억 3,660만원예정
42026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "풍산역(경의중앙선, 서해선)" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2019.10.28) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,366만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 6,562만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,308만원

자주 묻는 질문

풍동 다세대 경매 2025타경65077 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,660만원의 10%인 약 2,366만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,562만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,308만원입니다.
2025타경65077 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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