2025타경706 [2] 물건 사진

남해읍 단독주택 경매 — 경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1 (2025타경706 [2] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 4,952만원
최저매각가격5,129만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적83.52㎡
대지면적858.9㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일1억 4,952만원유찰
22026-07-13매각기일1억 467만원유찰
32026-08-24매각기일7,327만원유찰
42026-09-28매각기일5,129만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남해읍 평리 소재 "외금복지회관" 남동측 인근(기호1,2) 및 동측 인근(기호 3,4,6,9,10), 북서측 인근(기호11), 북측 인근(기호12)에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형 완경사지로 휴경지 등임. 기호(3,4) : 부정형 평지로 주거용건부지 등임. 기호(6) : 부정형 완경사지내 평지로 축사부지 등임. 기호(9) : 부정형 완경사지로 제시외수목이 식재된 상태의 농지 등임. 기호(10) : 부정형 완경사지로 농지 및 일부 현황 진입도로 등임. 기호(11) : 부정형 평지로 농지임. 기호(12) : 부정형 평지로 제시외수목이 식재된 상태의 농지 등임. 인접 도로상태 기호(1,2) : 맹지임. 기호(3,4) : 본건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있으며, 북동측으로 인접 토지 진입로(기호10)가 있음. 기호(6) : 지적도상 맹지이나, 본

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,952만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,129만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 592만원입니다.
2025타경706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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