2025타경51958 [1] 물건 사진

진천읍 답 경매 — 충청북도 진천군 진천읍 교성리 554 (2025타경51958 [1] 청주지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 1억 1,011만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,332만원의 43.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,011만원
감정가 대비43.5%
최저매각가 대비126.7%
응찰자 수1명
매각일2026-09-08

충북 진천군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 진천군 진천읍 교성리 554
용도답 · 토지
감정가2억 5,332만원
최저매각가격8,689만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2324㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일2억 5,332만원유찰
22026-06-30매각기일1억 7,732만원유찰
32026-08-04매각기일1억 2,412만원유찰
42026-09-08매각기일8,689만원매각
52026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 "점촌마을" 남쪽 인근에 위치하며, 인근은 근교 농촌마을, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 국도(21호선) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 묵답임. 인접 도로상태 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 본건 지상의 활잡목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2002-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2002-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,332만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,689만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2324㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
진천읍 답 경매 2025타경51958 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 1,011만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,332만원의 43.5%이고, 마지막 최저매각가격 8,689만원보다 26.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51958 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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