2026타경3081 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 338-6 가이아팰리스 제3층 제303호 (2026타경3081 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 338-6 가이아팰리스 제3층 제303호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,900만원
최저매각가격2억 6,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적29.75㎡
대지면적18.57㎡
관할법원서울남부지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2호선, 5호선)" 북측 인근에 위치하며, 주 변은 학교, 소규모 아파트단지, 공원, 단독주택, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남측으로 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 양호임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라지붕 6층 내 3층 303호로서, 사용승인일(2019.04.15) 외벽: 벽돌치장 마감 등. 창호: 하이샷시창호임. 이용상태 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인치 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방/식당1, 현관, 발코니 등으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,989만원

자주 묻는 질문

화곡동 다세대 경매 2026타경3081 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,900만원의 10%인 약 2,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,989만원입니다.
2026타경3081 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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