1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례여자중학교 동측 인근에 위치하고
있으며 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건에의 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통
사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 북하향 완경사지대에 위치한 세장형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약4-5미터내외의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-10-08)(동서대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)
(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정
화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2023-06-21)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,770만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,637만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 267.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 923만원입니다.
주례동 다가구주택 경매 2024타경3429 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-30 4억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,770만원의 60.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,637만원보다 22.8% 높은 금액입니다.