2024타경3429 [1] 물건 사진

주례동 다가구주택 경매 — 부산광역시 사상구 가야대로330번길 58-9 (주례동,디아망) (2024타경3429 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2025-12-30 낙찰가 4억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,770만원의 60.2%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 5,000만원
감정가 대비60.2%
최저매각가 대비122.8%
응찰자 수6명
2순위 입찰가4억 4,141만원
매각일2025-12-30

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물건 개요

소재지부산광역시 사상구 가야대로330번길 58-9 (주례동,디아망)
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 4,770만원
최저매각가격3억 6,637만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-30
진행상태매각
건물면적267.8㎡
대지면적106㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-23매각기일7억 4,770만원유찰
22025-11-27매각기일5억 2,339만원유찰
32025-12-30매각기일3억 6,637만원매각
42026-01-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-02-10대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례여자중학교 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건에의 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 북하향 완경사지대에 위치한 세장형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북측으로 폭 약4-5미터내외의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-10-08)(동서대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30) (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정 화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2023-06-21)임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,770만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,637만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 267.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 923만원입니다.
주례동 다가구주택 경매 2024타경3429 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-30 4억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,770만원의 60.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,637만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 4,141만원로 낙찰가와 859만원 차이입니다.
2024타경3429 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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