1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치하는 "오산파크스퀘어" 내 336호 및 358호로서 주위는 노선상가지대로서 구분상가, 영화관, 음식점, 오피스텔, 후면 아파트단지, 생활형숙박시설 등으로 이루어져 있습니다
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 전철 오산역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 3층 336호 외1 로서 (사용승인일자 : 2008.07.02) 외벽 : 복합판넬마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등
이용상태 업무시설(오피스텔)
설비내역 본 건물은 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소방설비등 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 판매시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본 건물 북측, 서측 및 남측으로 3면이 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
660만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,000만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
원동 오피스텔 경매 2025타경1779 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,600만원의 10%인 약 660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,000만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1779 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.