2025타경7832 [1] 물건 사진

안덕면 연립 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1516 산방산코아루아이비타운 103동 1,2층 102호 (2025타경7832 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1516 산방산코아루아이비타운 103동 1,2층 102호
용도연립 · 주거시설
감정가4억 8,200만원
최저매각가격3억 3,740만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적99.74㎡
대지면적278.19㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-03매각기일4억 8,200만원유찰
22026-03-17매각기일3억 3,740만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ‘사계초등학교’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 상가 및 단독주택, 공동주택 및 전 및 토지임야등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 주요간선도로 및 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 내 건물(사용승인일 : 2019.05.30) 내 1층 및 2층 102호 로서, 외벽 : 벽돌 및 징크패널 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 연립주택용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-0

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,598만원입니다.
2025타경7832 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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