1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1, 7호선 '가산디지털단지역' 남동측
근거리에 위치하며, 인근은 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는
지대로 주위환경은 대체로보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1, 7호선
'가산디지털단지역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물 내 제10층 제1017호, 제1018호
로서, (사용승인일:2020-02-14)
외벽 : 복합판넬 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건 2개호실 각 공부상 '공장(지식산업센터)'으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설) 부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 20m내외, 남동측으로 약 10m내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 322만원, 감정가의 41% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,714만원입니다.
2025타경9100 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.