1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울신강초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2005.05.20)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,680만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,845만원입니다.
신월동 아파트 경매 2025타경10493 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-01 3억 8,509만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,100만원의 81.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,680만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10493 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.