1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '한양대학교 에리카캠퍼스' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 서측 인근에 일반시내버스 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서,
외벽 : 화강석 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태 1층 계단실, 2 ~ 5층 단지형다세대주택(8세대)의 4층 402호 단위세대임. (후면 건물개황도 참고)
설비내역 도시가스에 의한 개별난방, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터, 본건 동측으로 폭 약 6미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) ,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53264 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,181만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,266만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,079만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
사동 다세대 경매 2025타경53264 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,809만원의 10%인 약 1,181만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,266만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,809만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,079만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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