1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인동성당" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독(
다가구)주택, 전 및 창고 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정
은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 주거용 건부지입니다.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6미터 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보
호구역(2013-04-23), 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군)입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로
외벽: 화강석, 스톤코트, 방부목 및 칼라강판 치장 등 마감
내벽: 무늬목, 테라코트, 벽지, 타일 등 마감
바닥: 화강석, 장판, 타일
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,235만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,648만원
평당 감정가(건물면적 기준)
523만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
인의동 단독주택 경매 2024타경282 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,354만원의 10%인 약 4,235만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,648만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,436만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,354만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 546.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 523만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (23일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경282 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.