2024타경5290 [3] 물건 사진

구래동 공장 경매 — 경기도 김포시 김포한강10로133번길 107, 9층926호 (구래동,디원시티 시그니처 지식산업센터) (2024타경5290 [3] 부천지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 7,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 37.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,600만원
감정가 대비37.4%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지경기도 김포시 김포한강10로133번길 107, 9층926호 (구래동,디원시티 시그니처 지식산업센터)
용도공장 · 공업시설
감정가2억 300만원
최저매각가격6,963만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적50.35㎡
대지면적53.92㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일2억 300만원유찰
22026-08-04매각기일1억 4,210만원유찰
32026-09-03매각기일9,947만원유찰
42026-10-20매각기일6,963만원매각
52026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비마을삼거리" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식산업센터, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건동으로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 "양촌역" )등의 대중교통시설이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 3층 319호외 2개호로서 외벽: 복합판넬, 석재, 강화유리 등 창호: 샤시창호 이용상태 집합건축물대장상 공히 공장(지식산업센터)임. 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 시스템에어컨 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 장방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 중로폭의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 구래동 6871-12: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉 ), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,963만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,333만원입니다.
구래동 공장 경매 2024타경5290 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 7,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 37.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,963만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5290 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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