2023타경2983 [1] 물건 사진

나운동 근린시설 경매 — 전라북도 군산시 나운안1길 33 (2023타경2983 [1] 군산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 13억 2,812만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라북도 군산시 나운안1길 33
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가27억 1,045만원
최저매각가격13억 2,812만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적2114㎡
대지면적1175㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-02-19매각기일27억 1,045만원유찰
102026-09-07매각결정기일-예정
22024-04-01매각기일18억 9,732만원변경
32024-05-13매각기일18억 9,732만원변경
42026-03-16매각기일27억 1,045만원유찰
52026-04-27매각기일18억 9,732만원유찰
62026-06-08매각기일13억 2,812만원매각
72026-06-15매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-07-20대금지급기한-미납
92026-08-31매각기일13억 2,812만원예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라북도 군산시 나운동 소재 "현대4차아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 주변의 상업용부동산 및 상업나지 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 동측 인근에 광대한면의 백토로가 위치하고, 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제 지역으로 접근성 등 양호합니다. 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 현황 "대(상업용)"로 이용 중입니다. 인접 도로상태 남측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 8m의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2-가)는 철골조 슬라브지붕 5층으로서 - 외 벽: 법량판넬 및 대리석판재, 화강석버너

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 1,045만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 2,812만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2114㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 424만원입니다.
2023타경2983 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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