2024타경3686 [1] 물건 사진

빛가람동 대지 경매 — 전라남도 나주시 빛가람동 69-2 (2024타경3686 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2025-12-12 낙찰가 4억 11만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,097만원의 75.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 11만원
감정가 대비75.4%
최저매각가 대비107.6%
응찰자 수1명
매각일2025-12-12

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물건 개요

소재지전라남도 나주시 빛가람동 69-2
용도대지 · 토지
감정가5억 3,097만원
최저매각가격3억 7,168만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-12
진행상태매각
대지면적338.2㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-31매각기일5억 3,097만원유찰
22025-12-12매각기일3억 7,168만원매각
32025-12-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-12대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "매성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 주상용, 주상나지 등이 혼재한 성숙중인 주상지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 평지대내 세장형의 토지로, 주상나지로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 중로, 북동측으로 소로 및 남서측으로 보행자 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 소로3류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 혁신도시개발예정지구임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,097만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,168만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 338.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 519만원입니다.
빛가람동 대지 경매 2024타경3686 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-12 4억 11만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,097만원의 75.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,168만원보다 7.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경3686 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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