1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "매성고등학교" 동측 인근에 위치하며,
주변은 주상용, 주상나지 등이 혼재한 성숙중인 주상지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 평지대내 세장형의 토지로, 주상나지로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 중로, 북동측으로 소로 및 남서측으로 보행자 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 소로3류(접합), 중로2류(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 혁신도시개발예정지구임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3686 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,097만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,168만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 338.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 519만원입니다.
빛가람동 대지 경매 2024타경3686 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-12 4억 11만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,097만원의 75.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,168만원보다 7.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경3686의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.