1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주시 조천읍 선흘리 소재“함덕초등학교 선인분교”서측 근거리에 위치하며,
주위는 목장용지 및 임야, 공설묘지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제차량 접근이 곤란하여 제반교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 인접토지 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, 토지임야 및 자연림, 묘지로 이용중임.
인접 도로상태 지적상 맹지로서, 인접지 등을 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국
제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)
(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급
(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수
자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,063만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,444만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 42545㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,603원입니다.
조천읍 임야 경매 2025타경7874 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-03 1,620만원에 매각됐습니다. 감정가 2,063만원의 78.5%이고, 마지막 최저매각가격 1,444만원보다 12.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경7874 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.