2025타경23121 [1] 물건 사진

부전동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 5층비-506호 (2025타경23121 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 7,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,700만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,700만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 5층비-506호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,700만원
최저매각가격7,693만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적28.13㎡
대지면적4.62㎡
준공연도8년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일1억 5,700만원유찰
22026-09-07매각기일1억 990만원유찰
32026-10-12매각기일7,693만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서"남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔,아파트 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 1,2호선(서면역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상19층 건내 제5층 제비-506호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 화강석붙임 등. 창호: 샷시창 등 . 이용상태 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)" 임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형에 유사한 토지로, "오피스텔 ,아파트 및 근린생활시설" 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 "부전로"에 접하며, 북측으로 폭 약 6~8미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 85m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.0

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,693만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,845만원입니다.
부전동 오피스텔 경매 2025타경23121 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 7,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,700만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 7,693만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경23121 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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