1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리' 북서측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 관계인 부재로 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
470만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,293만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,147만원
자주 묻는 질문
간석동 다세대 경매 2025타경513638 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,704만원의 10%인 약 470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,293만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,704만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,147만원입니다.
2025타경513638 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경513638 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경513638/1/사진/0.jpg?w=512)