1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 부천남중학교’남서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역이며, 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태 기호(1, 2) : 부정형의 토지로 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함고, 노폭 약 3미터 내외의 임도가 본건을 통과하고 있음.
기호(2) : 지적도상 맹지이나 노폭 약 3미터 내외의 임도가 본건을 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,
기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,759만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,731만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2105㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 105만원입니다.
송내동 임야 경매 2025타경2236 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-06 4억 7,067만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,759만원의 70.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 6,731만원보다 0.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.