2024타경2141 [1] 물건 사진

연산동 근린시설 경매 — 부산광역시 연제구 과정로191번가길 45, 1층103호 (2024타경2141 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 6,040만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,600만원의 36.4%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,040만원
감정가 대비36.4%
최저매각가 대비106.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

부산 연제구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 과정로191번가길 45, 1층103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 6,600만원
최저매각가격5,694만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적52.8㎡
대지면적4544㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-24매각기일1억 5,040만원유찰
102026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-11-13대금지급기한-진행
22026-01-28매각기일1억 528만원유찰
32026-03-04매각기일7,370만원매각
42026-03-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-03-27매각결정기일-최고가매각허가취소결정
62026-06-17매각기일1억 6,600만원유찰
72026-07-22매각기일1억 1,620만원유찰
82026-08-26매각기일8,134만원유찰
92026-09-30매각기일5,694만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연천초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 제1층 제103호 외 1개호로서, (사용승인일 1986.12.12) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 이용상태 본건 기호(1,2)는 일용품점(상호 : 예인창호)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2024-03-27) , 지구단위계획구역(2024-03-27) , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-27)(저촉) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,694만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,039만원입니다.
연산동 근린시설 경매 2024타경2141 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 6,040만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,600만원의 36.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,694만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경2141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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