1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남동측 인근에 위치함.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층건
외 벽 : 치장벽돌쌓기 등
내 벽 : 벽지 및 내장재 마감
창 호 : 칼라샷시이중창
이용상태 도시형생활주택으로서
A,B동 층별 1,3호라인 : 방3, 거실, 주방, 욕실2 등
층별 2호라인 : 방2, 거실, 주방, 욕실 등
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인근과 등고 평탄하며, 공동주택(도시형 생활주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 부지 서측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
절대보호구역, 비해안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,949만원입니다.
세류동 다세대 경매 2024타경75897 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-08 1억 3,120만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 62.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 290만원보다 27.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,300만원로 낙찰가와 820만원 차이입니다.
2024타경75897 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.