2025타경1433 [1] 물건 사진

연희동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 연희동 727-11 금호타운 지층비01호 (2025타경1433 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 2,380만원에 매각됐습니다. 감정가 5,400만원의 44.1%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,380만원
감정가 대비44.1%
최저매각가 대비128.5%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1,920만원
매각일2026-10-20

인천 서해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 서구 연희동 727-11 금호타운 지층비01호
용도다세대 · 주거시설
감정가5,400만원
최저매각가격1,852만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적39.72㎡
대지면적19.66㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일5,400만원유찰
22026-08-05매각기일3,780만원유찰
32026-09-08매각기일2,646만원유찰
42026-10-20매각기일1,852만원매각
52026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '서곶중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 공원, 근린상가, 교육시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장 및 지하철역 등이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제지1층 제비01호 로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 이용상태 공부상 다세대주택 상태임. 설비내역 주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8M, 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1 ·2 지구단위계획구역)) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,852만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 449만원입니다.
연희동 다세대 경매 2025타경1433 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 2,380만원에 매각됐습니다. 감정가 5,400만원의 44.1%이고, 마지막 최저매각가격 1,852만원보다 28.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,920만원로 낙찰가와 460만원 차이입니다.
2025타경1433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서해구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기